Отчет на основе выписки из ЕГРН

В 2025 году продолжает работать ФГИС ЕГРН, что дает возможность дистанционно подавать заявления на регистрацию прав на имущество и кадастровый учет, а так же получать выписки из ЕГРН о переходе прав, об основных характеристиках объекта недвижимости, что не только экономит время, но и делает подобные операции более удобными. Кроме всего прочего, отчет (выписка) из ЕГРН позволяет проверить квартиру или иную недвижимость на наличие залога, различных обременений и арестов.

На данный момент Единый Государственный Реестр Недвижимости является основным источником предоставления информации об объектах недвижимости, расположенных на территории России. Переход и возникновения права на объекты недвижимости, а также кадастровый учет подтверждаются соответствующей выпиской из ЕГРН онлайн, а так же выпиской на бумажном носителе.

Согласно приказу №378 Министерства экономического развития России от 20.06.2016 года утверждены следующие формы документов:

• о правах отдельного лица (физического или юридического) на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества;
• о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества (кадастровая справка);
• о переходе зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• об основных характеристиках объекта недвижимости. Основной документ, который подтверждает право собственности

Как и где заказать отчет на основе выписок из ЕГРН?

Необходимые сведения можно запросить в электронном виде с помощью портала Росреестра, через госуслуги, либо непосредственно при обращении в МФЦ. Кроме этого, существует возможность заказать отчеты онлайн с помощью нашего сервиса, который на прямую работает с базой данных Росреестра.

Для оформления заказа отчета на основе выписки из ЕГРН о переходе прав, либо об основных характеристиках, необходимо воспользоваться поисковой формой сайта regrp.su. Существует два варианта поиска - по адресу, либо по кадастровому номеру объекта недвижимости. Номер указан в правоустанавливающих документах на объект недвижимости.

После того, как поиск выдаст искомый объект недвижимости, необходимо оплатить заказ любым удобным способом. Стоит обратить внимание, что Росреестр выполняет все запросы в порядке очереди и часто бывает, что его сервера перегружены, что вызывает задержки в выдаче документов. Если вам срочно необходимо получить данную информацию, тогда стоит позаботиться об этом заранее и заказать отчет на основе выписки на несколько дней раньше, с учетом возможных задержек.

Виды отчетов на основе выписок из ЕГРН

Отчет на основе выписки из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости, который содержит технические сведения об объекте недвижимости, краткие сведения о собственниках(физическое или юридическое лицо), а так же исключительно важные сведения о наличии или отсуствии обременений, огранчиений и залогов. Заказ отчета об основных характеристиках на основе выписки обязателен для любых сделок с недвижимостьью и для проверки перед заключением сделок купли - продажи.

Отчет о переходе прав(на основе выписки) - несколько утративший свою актуальность документ, в связи с нововведениями, связанных со скрытием фамилий собственников, который содержит историю перехода права собственности с 1998 года. Однако, бывают случаи, когда знать фамилии собственников не так важно, как узнать сколько раз менялся собственник у объектна недвижимости. Учитывая закноадательство, касаемо налогов с продажи недвижимости, объект, который часто менял собственников в кортокий срок, требует пристального внимания со стороны покупателя.

Сервис regrp.su предлагает своим клиентам уникальный сервис, учитывая сложившиеся реалии, по предоставлению фИО собственников искомого объекта недвижимости. Сведения, которые содержатся в отчете о собственниках, дополняют отчет на основе выписки из ЕГРН об основных характеристиках и необходимы для комплексной проверки объекта недвижимости перед покупкой. Часто проблемы, из-за которых приобрести объект недвижимости не представляется возможным, связаны не с самой недвижимостью, а с собственниками, по-этому, крайне необходимо получить максимум информации о собственниках до момента заключения сделки.

Справка о кадастровой стоимости - документ, подтверждающий кадастровую стоимость объекта недвижимости на конкретную дату. Необходим по месту требования в различных случаях. Кроме этого, некоторые покупатели, перед сделкой, првоеряют кадастровую стоимость, чтобы понимать, какой налог на недвижимость необходимо будет уплатить в будущем, так как он рассчитывается на основе кадастровой стоимости.

Имеет ли юридическую силу электронная выписка из ЕГРН